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1號直播 | 濱江西延長線板塊發展前景規劃如何?來聽聽這場論道

1號直播|時間:2019-11-22 23:37 來源:本站原創 評論:0 點擊:574

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城市升級,萬象更新。2019年,柳州城市基礎設施建設、重大項目建設及舊城改造和城中村改造項目繼續加速推進。新的發展、新的機遇,在這一過程中,曾經的“工業老區”柳北區的發展勢頭尤為引人矚目——柳化搬遷、柳電關停;白露大橋、北外環建成通車,濱江西延長線建設推進;綠城、萬科、鼎華等全國知名房企相繼進駐開發;白露村、馬廠村城中村改造拉開大幕……柳北區正面貌一新,逐步摘掉了“老工業區”的帽子,人居環境與品質開始躍上新的臺階。其中,擁有巨大“百里柳江”天然優勢資源的柳北濱江西延長線板塊,正在吸引著廣大市民,勢必成為柳州新熱門區域。


濱江西延長線板塊發展前景規劃如何?如何挖掘濱江西延長線板塊魔力熱土的區域價值?此次論壇,將聚合政府、媒體、業內人士、專家學者及開發企業的聲音,對柳北區域的發展進行深度探討,吸引更多的柳州人關注柳北、支持柳北的發展。




美好柳北 煥新濱江西——柳州濱江西延長線板塊發展論壇


開始時間2019年11月22日(星期五)16:00—18:00


活動出發地點柳州日報社10樓柳州全媒體指揮中心


與會嘉賓:

柳北區人民政府常務副區長 楊毅

柳北區投資促進局局長 張弦

柳北區教育局副局長 李恩平

柳北區生態環境局副局長 盧曉君

柳北區城改辦負責人 陳競

柳北區征地拆遷辦副主任 趙東生

軌道集團總工辦項目負責人 闕憲聰

柳州日報社黨委書記、社長  陽天

柳州日報社副社長  蔣安濤

柳州市房地產業協會會長 張濤

原柳州市規劃局規劃編制研究室主任、注冊規劃師 張藝坤

廣西萬科副總經理 柳州萬科總經理 吳曉靜

柳州萬科助理總經理 欒永寧

廣西鼎華集團柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司 董事長助理 鄔靖冬

市場營銷部 何峰

柳州市輝煌房地產咨詢服務有限公司副總經理 麻斗衛


16:00



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11月22日,“美好柳北 煥新濱江西——濱江西延長線板塊發展論壇”在柳州日報社舉行,來自柳北區相關部門負責人、柳州地產界精英、柳州媒體界等人齊聚一堂,暢談“濱江西延長線板塊”發展前景。


16:10



柳州日報社副社長蔣安濤:


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柳北的美好,在于他的快速而高質量的發展,環境質量持續好轉,城市品位進一步提升,宜居宜業片區躍然綻放。其中,正在重點開發的“濱江西延長線板塊”,因其特有的上游江岸生態優勢與構筑的大城藍圖,引起了各方的關注。


怎樣去挖掘“濱江西延長線板塊”的巨大潛力,促進它的開發建設和發展,正是我們這次論壇要探討的主題,希望通過此次論壇,大家共同為“濱江西延長線板塊”的發展獻計獻策,進而起到導航板塊開發建設的作用。


16:15



柳北區人民政府常務副區長楊毅:


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柳北區目前正在全力推進白沙村、白露村及馬廠村城中村改造,創造了柳北區城改的“新速度”,并且在城市升級中,柳北區進一步完善片區基礎設施配套,如在白露片區新規劃2所中學、3所小學、11所幼兒園、2個城市體育公園、1個鄰里中心及1個綜合市場。目前,白露大道二期已竣工并通車,白露大道一期、濱江西路等路網正在加快建設,周邊基礎配套設施的完善,將不斷改善片區人居環境,大幅提高片區群眾生活幸福感。


16:20



柳北區投資促進局林靜:


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今年,柳北區積極圍繞裝配式建筑產業鏈、服裝產業鏈、金屬循環產業鏈和金屬精深加工產業鏈等進行上下游專項招商。


下一步,柳北區將積極引進實力雄厚的建筑產業化集團或建筑部品部件龍頭企業,重點引進裝配式建筑配套企業,例如外墻爬架,智能裝配式裝修等企業;以推動金屬循環產業聚集發展為目標,依托柳鋼土地、資金、技術,建設金屬循環產業園,引進國內外知名金屬循環產業加工企業,高起點、大規模延伸金屬循環產業鏈;加快“東融”步伐,積極融入粵港澳大灣區,承接大灣區的服裝產業轉移,引入先進地區的理念、人才、資金和技術等要素,以龍頭企業引領產業集聚發展,實施“三個并舉(大小企業并舉、上下游企業并舉、線上線下企業并舉)”培育服裝行業全產業鏈,激發行業競爭力和創新力,推動服裝產業高質量發展。


16:25



柳北區教育局副局長李恩平:


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柳北區現在有公辦中小學52所,其中初中15所,小學20所,農村小學16所,教學點1所,民辦小學有7所,而公辦幼兒園只有兩所,民辦幼兒園大概是9所。公辦中小學在校學生約4萬多人,民辦中小學在校學生900多人,幼兒園在園14000多人。根據相關政策,柳北區未來一段時間優化教育的調整重點是,在三中路整合教育資源,白沙路擴容濱江小學,桂景灣路建設新的桂景灣中學,香蘭片整體改造要建設香蘭二小。而另一個改造片區——白露片區現有白露中學、白露中心校及其管轄的白露小學、馬廠小學、紅星小學、小村教學點等6所學校。因白露片區城中村改造項目實施,上述6所學校,除小村教學點外,其余5所學校均因城中村改造規劃要求而整體被拆除或部分被拆除。因此,整合重建白露片區的教育資源是迫在眉睫的。按照規劃,在白露村將建立柳北區實驗中學、柳北區實驗中學、第二實驗小學和實驗幼兒園,在馬廠村重建白露中學、白露村一小和白露村幼兒園。


16:30



軌道集團總工辦項目負責人闕憲聰:


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濱江西路延長線項目于2015年1月開工建設,濱江西路延長線壺西大橋至白露大橋路段,道路全線近6公里。從壺西大橋東側橋下開始,沿著柳江岸邊往北延伸,終點到白露大橋,設有機動車雙向2車道,最高速度每小時40公里。


修通后汽車可沿河堤行至柳化、柳鋼等地段,將緩解北雀路交通壓力。目前,白露大道西段約2.9公里的路段現已建成通車,道路寬度為50米,設雙向6車道,道路兩側均設有面積較大的綠化帶。


白露大道東段約3公里的路段目前也正在加緊建設中,有望在2021年完工。在建的北外環西片區白露工業園路網(一期)的7條支路,大部分道路預計在明年完工。隨后,我們將按步驟分批實施北外環西片區白露工業園路網(二期)3條支路的規劃建設。


16:35



柳北生態環境局副局長盧曉君:


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柳北區是工業老區,僅白露片區就集中了柳鋼、柳電、柳化等大型工業企業,2018年以來,柳北區下大力氣開展環境綜合整治,努力打造碧水藍天、宜居宜業的生態新柳北。


打好“藍天保衛戰”,隨著柳電、柳化相繼停產、柳鋼實行超低排放改造,以及開展木材行業專項整治、“散亂污”企業清理整治等專項治理行動,進一步推進企業環保治理設施升級改造,優化產業結構,柳北區空氣環境質量逐漸改善。2019年1-10月,空氣質量優良率為92.6%,較去年同比提高10.9個百分點,空氣質量為近5年同期最好。


打好綠水保衛戰,排查整治轄區內市級飲用水水源區環境違法問題,截至2018年底,完成保護區內5處排污口整治任務,并拆除違建項目。2019年1至3季度全國333個城市的江水水質排名中,柳州排第二位。


積極開展環保宣教,推進“綠色系列”創建,提高公眾環保意識。截至目前,柳北區已成功培育了國家級“綠色環保社區(小區)”1個,自治區級“綠色環保社區(小區)”15個、市級“綠色環保社區(小區)”24個。培育了國家級“綠色學校(幼兒園)”2所,自治區級“綠色學校(幼兒園)”8所,市級“綠色學校(幼兒園)”20所。


16:40



柳北區城改辦負責人陳競:


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柳北區城中村改造從2015年啟動,其中綠城公司的白沙村改造的先進經驗得到了市委市政府的認可。目前,2015年啟動白沙村城中村改造項目、2018年啟動白露村城中村改造項目、2019年啟動馬廠村城中村改造項目,三個城中村都在陸續開工建設。從白沙城中村的濱江東路發展到白露城中村的濱江西路,未來還要往東北方向的香蘭村和鷓鴣江村,以及2020年的工作計劃中還要推進長塘鎮的兩個城中村。同步把幾個城中村做好后,市區范圍內還有還有一些國有企業、老舊小區,通過舊城改造,把周邊的學校、路網、公園等設施做齊做全。城中村改造項目啟動后,大批村民得到了回建,進了新房,周邊的學校、路網、體育公園、鄰里中心等城市建設基礎設施逐步完善。


16:45



柳北區征地拆遷辦副主任趙東生:


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白露村、馬廠村城中村改造項目分別于2018年11月、2019年7月獲市政府批文后全面啟動,按照“民本拆遷、陽光拆遷、依法拆遷、和諧拆遷”的工作理念,借全市清理整治違法建設“颶風行動”這股“東風”,迅速安排部署清理整治違建工作,全面清查并處理建城區違建。項目征地工作已全面完成,總征地面積1258.4畝;共完成9塊土地招拍掛(含3塊安置地塊),房屋拆遷累計完成1013戶、446971.82平方米,完成率達99%。


馬廠村城中村改造項目啟動僅2個月時間以來,通過建立健全組織機構、復核房屋材料、入戶宣傳動員,完成征地2751.898畝、拆遷397130.8平方米,征地拆遷總完成率達98.78%,項目住宅安置用地542.45畝,共13個地塊;三產用地159.79畝,共3個地塊。白露及馬廠村城中村改造項目圍繞公共服務配套設施建設、市政重點工程項目建設已全面完成土地交付工作,打開了城中村改造新局面,成為城中村改造項目的標桿。


16:50



廣西萬科副總經理、柳州萬科總經理吳曉靜從萬科眼中的柳北、萬科眼中的濱江西板塊、萬科能做什么三個方面展開:


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第一、萬科眼中的柳北是一個奮進的柳北,柳北的教育、交通、環境等各方面都走在前列;萬科眼中的柳北是一個美麗的柳北,自身擁有絕美的7公里江岸線、不可復制的南向看江的景觀面以及8000畝的整村改造和整體規劃。


第二、萬科眼中的濱江西板塊是一個高標準、高投入、高質量、高速度的板塊。


第三、萬科將從生活場景、生產場景、生態場景來傾力打造濱江西板塊,希望在這個地方讓城市留住記憶,讓人們記住鄉愁。


16:55



廣西鼎華集團柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司董事長助理鄔靖冬:


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這個項目共涉及16個地塊,用地700多畝,總建筑面積將近180萬平方米,項目規模體量巨大,且部分地塊占據稀缺江景資源。而我們公司也將針對區位特征和潛在客群,深度挖掘項目價值,結合市場,全力打造具有“自然、品味、享受”概念的沿江高品質居住帶和綠色生活景觀帶,努力使其成為城市價值的引領者、區域焦點的制造者、生活理念的提升者。我們相信,在不久的將來,本項目將成為鼎華集團公司成功布局柳州房地產市場的一號作品,為柳州房地產市場增色,為龍城市民和百里柳江填彩。


17:10



市房地產業協會會長張濤:


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柳北區產業基礎雄厚,不僅擁有汽車和工程機械配件加工、鋼鐵深加工、輕紡產業三大傳統產業,而且正在培育節能環保和循環經濟產業、新材料產業、裝配式產業三個高成長性產業。


位于濱江西延長線這個板塊的白露工業園,是重點產業園區,已引進了多家大中型企業。加上河對面的河西工業園,這個片區的產業人口基數就比較大。再加上本身白露村和馬廠村的原居民,這個區域有著良好的人口基礎。


柳北區濱江西板塊,有人氣、有產業、有基礎配套設施,我相信在政府的支持下、在媒體的宣傳下,以及柳州老百姓鼓鼓的荷包,房地產開發商進駐到這里一定會一炮打響。


17:20



原柳州市規劃局規劃編制研究室主任/注冊規劃師張藝坤:


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我在柳州工作了35年,因此對柳州的城市發展有期望與感情,今天主要想從如何開發的角度看柳北濱江西延長線板塊的未來發展與價值。個人認為首先要立足于發展環境及發展機遇來進行分析和研究,并且項目的最大優勢就是要有產業和人氣。


而濱江西路延長線板塊項目就天生具備這樣的優勢條件,在開發項目中也希望開發商能抓住這個機遇,融入進來,充分合理利用,在注重整體環境的提升和公共服務設施的完善的同時,也“把最美的風景線讓給公眾”,因為沿江地段的用地是個稀缺資源,用完了就不再有,在城市規劃建設發展中,要保護好自然山水形態,真正做到“人在城中,城在山水間"的美好意境。


17:30


柳州市輝煌房地產咨詢服務有限公司副總經理麻斗衛:


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輝煌房地產在柳州已經深耕十八年了,柳州房地產發展態勢良好,是房地產開發商的首選。作為柳州的工業大區,柳北生活配套一應俱全,在柳州市“十三五”規劃提出“一江兩岸、一主三新、多點支撐”的城市發展格局中,柳北發展新機遇多,發展前景良好。白露片區作為繼白沙村改造后第二塊城中村改造熱土,聚焦區域發展、城市規劃、市民眼光,整村從節約土地資源、優化城市布局、完善城市功能、提升城市景觀等方面兼具重要意義。隨著政府諸多舉措逐一落地,將對白露片區建設成為市級重要的生態、宜居、產城融合及百里柳江旅游景觀帶有著不可低估的重要作用。


萬科首秀落地柳北,勢必將延續每入一城的初心——尊重城市發展脈胳、尊重城市歷史文脈、尊重人與自然的和諧共生,充分利用百里柳江景觀資源,打造自然景觀帶,同時推動城央運動公園建設、名校教育配套落地,將白露項目打造成為濱江宜居標桿。


17:40



媒體提問環節


居柳州記者提問


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柳房網記者提問


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柳州日報社記者提問


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18:00



此次柳州濱江西延長線板塊發展論壇到此結束。



來源:記者  覃珩(文)  張婷婷(文)  黃蕊(圖)


責任編輯:楊依曼

值班主任:李   華


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